Меняем структуру тарифа: больше прозрачности и реальная экономия, пояснения к бюллетеню ОСС
Уважаемые собственники!
С 3 апреля по 18 мая 2026 года проходит общее собрание по вопросам управления нашим комплексом апартаментов. УК «Мой Дом» вынесла на ваше рассмотрение важные изменения, главная цель которых — сделать ваши платежи понятными и справедливыми.
Что меняется в цифрах?
На данный момент размер платы составляет 145 руб./м² и отражается в квитанциях единой строкой. УК предлагает перейти на более детальную и прозрачную систему расчетов:
• Пункт 6. Содержание и текущий ремонт — 103,66 руб./м²
• Пункт 7. Услуги охраны и администрирования — 16,74 руб./м² (при условии, что вы поддержите этот пункт)
Что это значит для вашего бюджета?
Если вы поддержите оба пункта, итоговая сумма составит:
103,66 + 16,74 = 120,40 руб./м² — это ниже текущей платы.
При этом вы получаете четкое разделение: каждая услуга будет выделена отдельной строкой. Вы будете видеть, сколько стоит обслуживание здания и сколько — работа охраны и ресепшн. Это исключительно в ваших интересах и для вашего удобства.
Если собственники по каким-то причинам не поддержат услугу охраны (пункт 7), то плата составит 103,66 руб./м². Снижение по сравнению с нынешним тарифом сохранится, но функционал безопасности будет ограничен — это уже на ваше усмотрение.
Почему УК выносит этот вопрос на голосование сейчас?
Причина проста: текущий тариф 145 руб./м² не детализирован, и у собственников периодически возникают вопросы, что именно в него включено. Новый формат позволит:
• Исключить любые недопонимания при расчетах;
• Четко показать, какая часть средств идет на обязательное содержание, а какая — на дополнительные сервисы;
• Дать вам возможность гибко подходить к набору услуг (охрана — отдельным решением).
Добавим, что начисления за ОДН, подогрев воды и вывоз мусора (пункт 8) также будут выделены в квитанции отдельными строками — ровно в тех суммах, которые выставляет ресурсоснабжающая организация. Это не изменение стоимости, а повышение прозрачности расчетов.
Отдельно о долгах и неплатежах
К сожалению, часть собственников систематически задерживает оплату. Это создает нагрузку на всю систему обслуживания здания. Утверждение четкого и экономически обоснованного тарифа позволит УК стабильно выполнять свои обязательства перед добросовестными плательщиками, несмотря на наличие задолженностей у других лиц.
Коротко о сути голосования:
1. Организационные вопросы (председатель, секретарь) — обеспечивают юридическую силу собрания.
2. Выбор УК на 3 года — фиксируем понятные и стабильные условия управления.
3. Правила тишины — приводим локальный документ в соответствие областному закону, защищаем ваш покой.
4. Обратные клапаны — техническая мера для стабильной работы водоснабжения, исключающая перепады температуры воды.
5. Запрет ночной погрузки через 1-й подъезд — забота о тишине для жителей конкретного входа.
6. Тариф на содержание 103,66 руб./м² — базовый, ниже текущего.
7. Охрана и администрирование 16,74 руб./м² — отдельная опция, которую вы вправе принять или отклонить.
8. Порядок начисления коммунальных услуг — прозрачно, без скрытых составляющих.
9. Камеры в лифтах — единоразовый взнос 17,90 руб./м² для повышения безопасности.
Пожалуйста, не оставляйте бюллетень без внимания.
Если кворум не будет достигнут, решения приняты не будут. В этом случае сохранится текущий порядок расчетов с единой строкой 145 руб./м². Мы же предлагаем более удобный, детализированный и выгодный для вас формат.
Заполнить бюллетень и передать его на ресепшн (подъезд №3) или в офис УК необходимо до 18 мая 2026 года.
Уважаемые собственники!
С 3 апреля по 18 мая 2026 года проходит общее собрание по вопросам управления нашим комплексом апартаментов. УК «Мой Дом» вынесла на ваше рассмотрение важные изменения, главная цель которых — сделать ваши платежи понятными и справедливыми.
Что меняется в цифрах?
На данный момент размер платы составляет 145 руб./м² и отражается в квитанциях единой строкой. УК предлагает перейти на более детальную и прозрачную систему расчетов:
• Пункт 6. Содержание и текущий ремонт — 103,66 руб./м²
• Пункт 7. Услуги охраны и администрирования — 16,74 руб./м² (при условии, что вы поддержите этот пункт)
Что это значит для вашего бюджета?
Если вы поддержите оба пункта, итоговая сумма составит:
103,66 + 16,74 = 120,40 руб./м² — это ниже текущей платы.
При этом вы получаете четкое разделение: каждая услуга будет выделена отдельной строкой. Вы будете видеть, сколько стоит обслуживание здания и сколько — работа охраны и ресепшн. Это исключительно в ваших интересах и для вашего удобства.
Если собственники по каким-то причинам не поддержат услугу охраны (пункт 7), то плата составит 103,66 руб./м². Снижение по сравнению с нынешним тарифом сохранится, но функционал безопасности будет ограничен — это уже на ваше усмотрение.
Почему УК выносит этот вопрос на голосование сейчас?
Причина проста: текущий тариф 145 руб./м² не детализирован, и у собственников периодически возникают вопросы, что именно в него включено. Новый формат позволит:
• Исключить любые недопонимания при расчетах;
• Четко показать, какая часть средств идет на обязательное содержание, а какая — на дополнительные сервисы;
• Дать вам возможность гибко подходить к набору услуг (охрана — отдельным решением).
Добавим, что начисления за ОДН, подогрев воды и вывоз мусора (пункт 8) также будут выделены в квитанции отдельными строками — ровно в тех суммах, которые выставляет ресурсоснабжающая организация. Это не изменение стоимости, а повышение прозрачности расчетов.
Отдельно о долгах и неплатежах
К сожалению, часть собственников систематически задерживает оплату. Это создает нагрузку на всю систему обслуживания здания. Утверждение четкого и экономически обоснованного тарифа позволит УК стабильно выполнять свои обязательства перед добросовестными плательщиками, несмотря на наличие задолженностей у других лиц.
Коротко о сути голосования:
1. Организационные вопросы (председатель, секретарь) — обеспечивают юридическую силу собрания.
2. Выбор УК на 3 года — фиксируем понятные и стабильные условия управления.
3. Правила тишины — приводим локальный документ в соответствие областному закону, защищаем ваш покой.
4. Обратные клапаны — техническая мера для стабильной работы водоснабжения, исключающая перепады температуры воды.
5. Запрет ночной погрузки через 1-й подъезд — забота о тишине для жителей конкретного входа.
6. Тариф на содержание 103,66 руб./м² — базовый, ниже текущего.
7. Охрана и администрирование 16,74 руб./м² — отдельная опция, которую вы вправе принять или отклонить.
8. Порядок начисления коммунальных услуг — прозрачно, без скрытых составляющих.
9. Камеры в лифтах — единоразовый взнос 17,90 руб./м² для повышения безопасности.
Пожалуйста, не оставляйте бюллетень без внимания.
Если кворум не будет достигнут, решения приняты не будут. В этом случае сохранится текущий порядок расчетов с единой строкой 145 руб./м². Мы же предлагаем более удобный, детализированный и выгодный для вас формат.
Заполнить бюллетень и передать его на ресепшн (подъезд №3) или в офис УК необходимо до 18 мая 2026 года.